杭州第一条「机场线」要来了——地铁7号线在前几天公布了进度，原本明年开通的7号线突然「弯道超车」，过江隧道已经贯通，据说最快年底就要来了。
几乎就在同时，7号线沿线的龙湖·春江天玺成交了一套二手房，88㎡，400万，成交单价超过了4.5W/㎡，毛坯房几乎跟奥体的精装新房价格持平。
贵吗？春江天玺的楼下，就是地铁7号线的「建设四路站」，一站路可以到达奥体中心「莲花碗」，两站路就到了钱江新城的市民中心。
如果对图纸上的站点还不够有感知，不妨看看刚通车不久的地铁5号线。
5号线在滨江区有个聚才路站，周边新盘限价4.7W/㎡，此前几年这一带都没有新楼盘，所以只能跟周围的老小区比价格。但地铁一通车，很多人就发现聚才路站往前推两站，就到了南星桥——这里均价7.08W/㎡的新房，都只有6%的中签率。
原本图纸上的两站路，在地铁通车后，突然就有了浓烈的现实拉近感。
7号线当然也不会例外。更何况，这是一条能量磅礴的线路——
杭州第一条「机场地铁」，沿路串起了N个高能级区域和地标：市中心的吴山广场、钱江新城的市民中心、奥体的「莲花碗」，以及萧山国际机场。
如果说5号线是「换乘之王」，那7号线就是「集城市资源于一身」。这条线路输送的是人流，也是庞大的城市能量。等到「莲花碗」正式投入使用的那一天，这种现实感会更强烈。
所以，7号线上的房价「层次感」，正快速向着高一能级的区域靠近。
奥体中心向东一站就是建设四路，代表楼盘是春江天玺，从新房时期到现在，价格已经翻了一倍左右；3站是建设三路站，代表楼盘是新房价格3.75W/㎡的拥潮府，摇号中签率几乎次次都是个位数，显然交付后的二手房价格预期也不会低。
向东6站，到达「盛东路站」。这个站点名字听起来有点陌生，这是它的工程名，正式开通后的名字就很熟悉了：新街站。这里的二手房挂牌价格屡屡出现3.2W/㎡，几乎跟萧山市北东差不多，但新房价格却依然被死死地限在2W+。
再看一眼地铁7号线的「车站价格线」——
奥体，新房精装限价4.7W/㎡左右，二手房6W+；
一站路的建设四路站，新房早已售罄，二手房已经追到了4.5W+；
三站路的建设路站，新房3.75W/㎡，二手房暂时还没出场；
六站路的新街站，新房2W+，二手房奔着3W+而去。
新房限价改变或许没那么容易，但这条地铁线上的二手房价格，已经有点止不住的意思了，对于新房购房者来说，机会也就出现了。
新街的新项目、地铁口附近的中铁诺德·雅逸府的销售人员，已经深深感受到了随着7号线滚滚而来的动能——
「售楼处开放以后，早先来访的客户里，周边居民比较多，但最近这段时间，从钱江世纪城过来的客户比例，明显高了起来」。
☝中铁诺德·雅逸府效果图
这是断供整整13个月以来，新街第一次出现新房供应。而且一来就放了个大招——准现房、总价200万级、越来越少见的87㎡，并且所有87㎡户型都做了两个卫生间。
雅逸府是中国中铁在2018年拿下的地块，规划了高层和洋房。洋房干挂石材的外立面已经清晰可见，高层也已经全面结顶。
想想中国中铁在临平山北的中铁·九逸，曾经有过「提前10个月交付」的事迹，所以雅逸府，大概率也是一个「买了早享受」的项目。
☝中铁诺德·雅逸府鸟瞰示意图
拿地时间早就意味着，还能做出90㎡以下功能齐全的产品。所以雅逸府高层住宅部分，建筑面积87㎡的户型占了60%。
现在的杭州，90㎡户型已经挺难找了。除了富阳、临安之外，有90㎡以下户型供应的楼盘，加起来也就10来个，供应量才3000来套。
雅逸府的87㎡小户型，有一个很「能打」的点——它可以做出两个卫生间，跟市面上主流的同款产品相比，至少省出了8㎡的总价。以目前的房价计算，将近20万就这么节省下来了，相当于省下了一个车位钱。
再加上雅逸府是毛坯交付，单价上还会更省一点，总价门槛当然就更低了。一套87㎡户型，差不多只要230万左右，有的还不一定到得了。
尽管只是一个200万级门槛、总价「身轻如燕」的项目，雅逸府却依然保持了水准以上的质感。它的开发商是中国中铁，如果对这个名字不太熟悉，可以看看雅逸府售楼处里那面金光闪闪的墙，放满了中国建筑工程界的「奥斯卡」——鲁班奖的奖杯。
☝中铁诺德·雅逸府87㎡户型图
中国中铁是「中字头」轨道交通的主理人之一，青藏铁路上都留下了它的名字。雅逸府楼下地铁7号线的独家建设方，就是中国中铁本人，真正的「自家的地铁线」。
想一想它上一个在杭州核心区的楼盘，很多人或许会更亲切一些，就是跟金隅合作的都会森林，7000㎡大草坪，很圈粉。
☝中铁诺德·雅逸府效果图
到了雅逸府，住宅部分没有公租房和自持；洋房基本都是7层，南立面的线条和侧立面，都用了较大面积的干挂石材，138㎡的户型还做到了4个朝南开间。
7层洋房在这个区域内本身就为数不多，「双限」背景下估计也不太会继续出现了。
而它的高层底部，除了6000㎡底商外全都是架空层——内部的灰空间有了，可以闲逛的街区商业也解决了。
再者，雅逸府的楼盘体量虽然不算大，但还是做出了四大活动场地：300多米的跑道、大草坪和儿童游乐场，以及篮球场。项目的东南面是代建的幼儿园，活力当然是不缺的。
☝中铁诺德·雅逸府效果图 南侧为代建幼儿园
一个较为成熟的居住区正在新街形成：郡望府、融创·东南海已经交付，阳光城·翡丽公园、中南·君奥时代即将交付，中铁诺德·雅逸府等新项目也在陆续入市。
商业也来了，雅逸府边上2万方的商业乐融荟，其中融创自持的1.2万方已经在去年底开业，业态包括永辉超市、影院、KFC、一点点奶茶，一站式备齐了生活所需。
雅逸府门口的香樟路在拓宽，要变成双向四车道，之后可以很快抵达机场高速，也能一路去往钱江新城等区域……
当7号线通车、莲花碗投入使用，应该会有人无比期待坐进地铁7号线「葡萄紫」的车厢里；也会有很多人无比期待，莲花碗出发6站路后，地铁门打开的那一瞬间。
