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东原德信九章赋

东原德信九章赋:预计下期加推高层3#、8#楼

   楼盘:东原德信九章赋,平均价格26704元/㎡ ,物业:
东原德信九章赋位于市心路与南秀路交叉口西约600米,由杭州创蜀房地产开发有限责任公司开发。
东原德信九章赋高层1#、9#楼228套房源已于5月10日选房,项目前期房源均售完,预计下期加推高层3#、8#楼,户型建面约98-138方,具体开盘时间待定。
大神点评:
九章赋的资源配套,基本等于市心府,具体可以参考我们市心府的跑盘市心府跑盘:明明是南部卧城第二高价,却还是板块内的性价比之选。
在这里精简的说,商业上,周边有东北的汇德隆(超市)和东南的绿都南江商业中心(菜场),再加上底商,满足日常生活是够的。去大型综合体银隆百货、万象汇也不远,至于曹家桥站边上的开元广场,看看就行了。
公共交通,九章赋离地铁的距离会比市心府更远点,从小区南面的高层主出入口步行到最近的潘水站,步行需要约1公里的样子,实际耗时15分钟左右。不过因为九章赋本身体量也很大,小区里楼栋不同步行距离也会差不少,比如首开最靠西的这几幢,就会额外要多走400米样子。
公共教育配套,虽然说没交付的房子没有划学区,但是幼儿园为自己配建的幼儿园,小学为南面36班的南二路小学是基本没跑的事实了,就是中学会是去南门江对面的高桥中学还是西南1公里外的新建中学要打个问号了。
另外在南部卧城,未来还会有浙二医院、银泰城、萧山城市文化公园来补充现有配套的不足。
首先是房价,可以参考隔壁市心府高层2.81万元/㎡、排屋4.6万元/㎡的均价;按照目前的限价体系,九章赋的价格不会有太多变化。另外,去年平安拿地时,九章赋的楼面价仅14189元/㎡,现在即使严格限价应该也是足够保证开发商的利润空间的,所以九章赋的品质应该是靠得住的。
其次是中签率,还是以隔壁市心府为例,市心府中签率虽然都很低,但其实这和市心府本身体量小,每次开盘的房源套数也很少有关。事实上,回顾市心府的几个摇号,可以发现,高层的购房者约有3000多人,而排屋则有100多人,也并没有那么的火爆。坚持继续摇号,高层1896户、合院181户的九章赋无疑会好买不少。
随着市场慢慢回归理性,整个南部卧城的行情也开始呈现两极分化:一方面是各方面都比较均衡的水桶盘始终一房难求,比如市心府的中签率始终很低;另一方面则是存在缺陷的楼盘去化艰难,比如即便有绿城和地铁加持的桂语朝阳,也逃不过垃圾焚烧厂近和户型差的影响,二开都没卖完,在这样的大环境下,耐心摇一个市场接受度更高的楼盘,无疑是更稳妥的选择。
 
用户点评 查看更多点评>>
  • 东原集团成立于2004年,隶属于迪马股份。东原一直致力于成为“领先中国城市生活的卓越地产服务商”,持续关注并服务城市新生代人群,同步开展住宅开发、商业运营、物业服务三大领域业务,现已发展成为极富特色与竞争力的品牌地产公司。 东原德信九章赋规划为13幢高层+14幢合院,高层户型的面积段是98-124-138,合院的户型面积是188-238方,超宽楼间距。最大化的保证了每户的采光与景观视野,是萧山地区又一品质改善居住区。 项目坐享“三纵一横”的交通路网,横向的南秀路链接三条纵向的主干道,分别是湘湖沿岸的风情大道、链接彩虹快速路的萧然西路、通往钱江世纪城...
    2019-11-30
  • 九章赋的资源配套,基本等于市心府,具体可以参考我们市心府的跑盘市心府跑盘:明明是南部卧城第二高价,却还是板块内的性价比之选。 在这里精简的说,商业上,周边有东北的汇德隆(超市)和东南的绿都南江商业中心(菜场),再加上底商,满足日常生活是够的。去大型综合体银隆百货、万象汇也不远,至于曹家桥站边上的开元广场,看看就行了。 公共交通,九章赋离地铁的距离会比市心府更远点,从小区南面的高层主出入口步行到最近的潘水站,步行需要约1公里的样子,实际耗时15分钟左右。不过因为九章赋本身体量也很大,小区里楼栋不同步行距离也会差不少,比如首开最靠西的这几幢,就会额...
    2019-11-30
  • 对开发商的精装修质量持怀疑态度,还是毛坯交付好
    2019-09-16
  • 选地段就是选未来啊,这附近有别的楼盘,应该能不错。公交便利,到哪儿都方便,还是很看好的 准备入手。
    2020-06-07
  • 交房时间预计2022年8月交付,且等等看吧交通还是挺方便的,公交车也挺多,去哪都很方便。
    2020-05-24
  • 户型很赞,开间大,就是总楼层比较高密度会大
    2020-05-21
  • 买房认准滨江和绿城,其余开发商都是弟弟
    2020-05-21
  • 请问这个学区是哪个 ,高桥还是朝晖
    2020-05-12

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    东原德信·九章赋预计2021年12月交房入住
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    2020年06月04日
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    2020年03月31日
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    2020年03月13日
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    2019年12月17日
    高层10#、13#楼登记时间:12月17日-12月19日开盘
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    2019年12月13日
    高层10#、13#楼获取预售许可证:201901273
 
 
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