东原德信九章赋:预计下期加推高层3#、8#楼

楼盘：东原德信九章赋，平均价格26704元/㎡，物业:

东原德信九章赋位于市心路与南秀路交叉口西约600米,由杭州创蜀房地产开发有限责任公司开发。
东原德信九章赋高层1#、9#楼228套房源已于5月10日选房，项目前期房源均售完，预计下期加推高层3#、8#楼，户型建面约98-138方，具体开盘时间待定。
大神点评：

九章赋的资源配套，基本等于市心府，具体可以参考我们市心府的跑盘市心府跑盘：明明是南部卧城第二高价，却还是板块内的性价比之选。

在这里精简的说，商业上，周边有东北的汇德隆（超市）和东南的绿都南江商业中心（菜场），再加上底商，满足日常生活是够的。去大型综合体银隆百货、万象汇也不远，至于曹家桥站边上的开元广场，看看就行了。

公共交通，九章赋离地铁的距离会比市心府更远点，从小区南面的高层主出入口步行到最近的潘水站，步行需要约1公里的样子，实际耗时15分钟左右。不过因为九章赋本身体量也很大，小区里楼栋不同步行距离也会差不少，比如首开最靠西的这几幢，就会额外要多走400米样子。

公共教育配套，虽然说没交付的房子没有划学区，但是幼儿园为自己配建的幼儿园，小学为南面36班的南二路小学是基本没跑的事实了，就是中学会是去南门江对面的高桥中学还是西南1公里外的新建中学要打个问号了。

另外在南部卧城，未来还会有浙二医院、银泰城、萧山城市文化公园来补充现有配套的不足。

首先是房价，可以参考隔壁市心府高层2.81万元/㎡、排屋4.6万元/㎡的均价；按照目前的限价体系，九章赋的价格不会有太多变化。另外，去年平安拿地时，九章赋的楼面价仅14189元/㎡，现在即使严格限价应该也是足够保证开发商的利润空间的，所以九章赋的品质应该是靠得住的。

其次是中签率，还是以隔壁市心府为例，市心府中签率虽然都很低，但其实这和市心府本身体量小，每次开盘的房源套数也很少有关。事实上，回顾市心府的几个摇号，可以发现，高层的购房者约有3000多人，而排屋则有100多人，也并没有那么的火爆。坚持继续摇号，高层1896户、合院181户的九章赋无疑会好买不少。

随着市场慢慢回归理性，整个南部卧城的行情也开始呈现两极分化：一方面是各方面都比较均衡的水桶盘始终一房难求，比如市心府的中签率始终很低；另一方面则是存在缺陷的楼盘去化艰难，比如即便有绿城和地铁加持的桂语朝阳，也逃不过垃圾焚烧厂近和户型差的影响，二开都没卖完，在这样的大环境下，耐心摇一个市场接受度更高的楼盘，无疑是更稳妥的选择。

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东原德信九章赋

平均价格26704元/㎡

区域：萧山物业类型：住宅

开发商：杭州创蜀房地产开发有限责任公司

售楼热线：400-999-1021 转 9883 扫码拔号免费通话

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楼盘位置：市心路与南秀路交叉口西约600米

4室2厅2卫-D户型 138.0㎡(建面)

4室2厅2卫-C户型 124.0㎡(建面)

3室2厅2卫-A户型 98.0㎡(建面)

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东原集团成立于2004年，隶属于迪马股份。东原一直致力于成为“领先中国城市生活的卓越地产服务商”，持续关注并服务城市新生代人群，同步开展住宅开发、商业运营、物业服务三大领域业务，现已发展成为极富特色与竞争力的品牌地产公司。东原德信九章赋规划为13幢高层+14幢合院，高层户型的面积段是98-124-138，合院的户型面积是188-238方，超宽楼间距。最大化的保证了每户的采光与景观视野，是萧山地区又一品质改善居住区。项目坐享“三纵一横”的交通路网，横向的南秀路链接三条纵向的主干道，分别是湘湖沿岸的风情大道、链接彩虹快速路的萧然西路、通往钱江世纪城...
2019-11-30
(0)
九章赋的资源配套，基本等于市心府，具体可以参考我们市心府的跑盘市心府跑盘：明明是南部卧城第二高价，却还是板块内的性价比之选。在这里精简的说，商业上，周边有东北的汇德隆（超市）和东南的绿都南江商业中心（菜场），再加上底商，满足日常生活是够的。去大型综合体银隆百货、万象汇也不远，至于曹家桥站边上的开元广场，看看就行了。公共交通，九章赋离地铁的距离会比市心府更远点，从小区南面的高层主出入口步行到最近的潘水站，步行需要约1公里的样子，实际耗时15分钟左右。不过因为九章赋本身体量也很大，小区里楼栋不同步行距离也会差不少，比如首开最靠西的这几幢，就会额...
2019-11-30
(0)
对开发商的精装修质量持怀疑态度，还是毛坯交付好
2019-09-16
(1)
选地段就是选未来啊，这附近有别的楼盘，应该能不错。公交便利，到哪儿都方便，还是很看好的准备入手。
2020-06-07
(0)
交房时间预计2022年8月交付，且等等看吧交通还是挺方便的，公交车也挺多，去哪都很方便。
2020-05-24
(0)
户型很赞，开间大，就是总楼层比较高密度会大
2020-05-21
(0)
买房认准滨江和绿城，其余开发商都是弟弟
2020-05-21
(0)
请问这个学区是哪个，高桥还是朝晖
2020-05-12
(0)

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2021年12月最新

东原德信·九章赋预计2021年12月交房入住
2020年06月08日

高层3#、8#楼登记时间：6月8日-6月10日开盘
2020年06月04日

高层3#、8#楼获取预售许可证：202000538
2020年05月10日

高层1#、9#楼开盘选房开盘
2020年05月02日

高层1#、9#楼登记时间：5月2日-5月4日开盘
2020年04月28日

高层1#、9#楼获取预售许可证：202000274
2020年04月12日

高层11#楼开盘选房开盘
2020年04月04日

高层11#楼登记时间：4月4日-4月6日开盘
2020年03月31日

高层11#楼获取预售许可证：202000166
2020年03月13日

高层12#楼登记时间：3月13日-3月15日开盘
2020年03月09日

高层12#楼获取预售许可证：202000070
2019年12月17日

高层10#、13#楼登记时间：12月17日-12月19日开盘
2019年12月13日

高层10#、13#楼获取预售许可证：201901273

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