今天（5月20日），宇宙中心奥体板块，正当红热盘滨江御虹府，最后一期房源已选房完毕。
362套房源，共计3633组家庭登记报名，中签率低至9.96%，超过90%的客户，再次与买进奥体，住进滨江的机会，擦肩而过。
但不必遗憾，眼下还有更好的机会和选择。
每个时代，每个当红炸子鸡板块，都应该有一个代表性品质豪宅，也就是说只要你愿意买进某一板块，只要资金够得着，它就是必摇盘。
信达滨江壹品实景
南星桥有壹品、上品、仁恒滨江园，滨江有晓风印月、丹枫四季，而一直缺乏豪宅地标的奥体核心，也终于在世纪城三兄弟落幕以后，迎来新的地标——滨江君品名邸。
滨江君品名邸是滨江继壹品、上品、御品之后，打造的又一品系产品，也是滨江在江南岸打造的首个真正意义上的“品”系产品。
精装47000元/㎡，户型建筑面积段103-172㎡，总价跨度大，是高端自住与终极改善齐享狂欢的时代引领者。
推开窗就能看见莲花碗、国博中心、奥体北斗七星等城市地标的滨江君品名邸，即将登场，机会不多，要抓住！
PART.1｜壹
奥体最强阵容地标级配套
从西湖时代到钱塘江时代，杭州也从原来以武林广场为中心的发展模式，形成了一江两岸双核心（钱江新城+钱江世纪城）的发展战略。
滨江君品名邸，位处于杭州CBD核心，周边林立着杭州人耳熟能详的世界级地标，奥体场馆区、商务区、世纪公园休闲区。
大小莲花碗、杭州国际博览中心，最高达310米的“北斗七星”建筑群、以及280米的博地中心、150米的大象国际中心等地标性建筑物等，都在咫尺的距离，轻松享受国际范十足的都市生活。
项目距离地铁2号线盈丰路站约800米，无需换乘，1站可达钱江世纪城公园，3站庆春广场。
地铁2站通过换乘地铁4号线，还可链接上对岸的钱江新城。同时周边还有在建种的6号线和7号线，两条地铁线路加持。
自驾四通八达，通过奔竞大道无缝对接滨江区，西兴大桥以及庆春隧道，可直达钱江新城。
而未来，在建中的博奥隧道开通，最快可实现3分钟过江。
商业配套更是繁华，直线距离1公里内，聚集奥体印象城、杭州城市之门、信达一号商业等百万方商业。
直线距离约5公里范围内，还有万象城、来福士等、银泰城地标综合体。
教育资源非常丰富且潜力大，一路之隔有世纪实验小学。
附近还有钱江世纪城小学（公办）、崇文小学（民办）、杭二中（民办）、学军中学（初中民办，高中公办），以及规划中的江南小学、江南初中等多所优质教育资源。
一站式九年义务教育阶段的资源，家门口就拥有。
医疗健康保障，同样很优秀，省妇保世纪城院区、浙二医院国际院区等5大城市级医疗配置，项目均方便可达。
PART.2｜贰
蓝宝石泳池+带恒温泳池的会所
从去年10月拿地，到今年3月公布案名，再到如今即将面世，滨江君品名邸，可谓是天生的红盘气质。
凭借地段价值、产品价值远大于价格的优势，知名度一路狂飙，成为改善圈的明星楼盘。
项目总建筑面积约20万㎡，由12幢纯高层楼栋组成，以主入口对应的中央水景为核心，形成多个围合式集中景观。
示意图
有人问，滨江产品整体偏改善，进军任意板块，都能成为标杆系列。该如何区分是不是真正的豪宅？
很简单，除了地段、价格、经典“蓝宝石”泳池外，还需要看两点。
是否配置会所，以及是否有设恒温泳池、健身房等，是重要参考要素。
滨江君品名邸自然全部安排上，且还带370㎡大龄儿童探索乐园、250㎡幼龄儿童认知乐园、康体健身中心、200㎡足球场、650m漫步道等全龄功能化生活配套。
示意图
首层与地下车库层采用双大堂设计，通透明亮，出入自带仪式感。
外立面也很优秀，是目前滨江在江南岸之作的升级版本，参照的是迪拜公主塔、伦敦海德公园一号、香港天汇等国际品质住宅，铝板幕墙立面金属色泽，品质高端新颖，也更显建筑的美观。
示意图
更难得的是，起步户型建面是103㎡小户型，总价不到500万，就有机会，在奥体核心住进滨江品系的豪宅系列。
毕竟连泛奥体圈，萧山市北西的楼盘中，当下称之为“小”的户型，也与滨江君品名邸相近，想要以低总价买进核心区、品质房的机会，已经不多了。
君品名邸不到500万的总价，就可以置业于奥体核心+滨江品系产品。
PART.3｜叁
滨江品系，皆似“万人摇”豪宅
滨江君品名邸位于萧山区金鸡路与盈丰路交叉口南侧，周边明星小区云集。
在项目北侧是在建中、均价约47500元/㎡的保利澄品，目前最后一批次房源的加推，即将落幕。
西北侧则是新房、二手房都热火朝天的融创时代奥城，以及龙湖天璞、创世纪。
截图来自于贝壳找房
受限价的桎梏，大名鼎鼎的品系豪宅系滨江君品名邸，与周边二手房实际成交均价5.4-5.9万/㎡，存在1万/㎡倒挂。
地块航拍实景图-来自项目官微
未来交付以后的滨江君品名邸，凭借滨江豪宅系的标签，价值更是值得期待。
比如创造过一年狂卖61亿佳绩的南星桥豪宅壹品，去年底交付以后，二手房成交记录持续保持在10万以上！
截图来自于贝壳找房
其他滨江品系产品，也很硬核，个个似乎都有“万人摇”豪宅的明星气质，成为业界的标杆事项，信手拈来。
1分钟就成交一套千万豪宅的上品，均价6.98万/㎡，6个月就收官的望江新城豪宅御品。
君品则是面世一票难求的滨江高端品系产品，当下最低门槛。
PART.4｜肆
即将首开4#、5#、6#
滨江打造的品系产品，每一个产品都缔造在板块的核心地段，打造更为品质和高端的作品，每一次面世都惊艳众人，君品名邸亦不例外。
项目户型建筑面积约103-172㎡首开在即，近10000方主场花园示范区也即将开放。
还没有在奥体核心买下一套滨江打造+滨江高端系产品的家庭，更好的机会来了。
