杭州
您当前所在位置:杭州房产网  >杭州楼盘   > 项目动态 > 萧山戴村泰悦银座价格1.36万,值得买吗?是否适合投资?

萧山戴村泰悦银座价格1.36万,值得买吗?是否适合投资?

原创作者:房丛(杭州小胖看房) 2020-05-20 金巴黎彩票网网站

限价,真的是一个很奇妙的词汇。
因为“限价”,杭州诞生了诸如:金色和庄、上河宸章等肉眼可见的红利项目,引得“万名”购房者参与登记摇号。
因为“限价”,杭州多个板块新房价格上调,如:祥符从3.6万/平涨到4万/平,崇贤从2.13万/平涨到2.3万/平,大江东从1.78万/平涨到1.9万/平,等等。
纵观4月份的板块新房成交价格图,杭州整体新房均价已经站在在3万/平以上,2万均价的选择已经不多了,1万+的更是屈指可数。
泰悦银座价格1.36万,值得买吗?是否适合投资?
而小胖今天要给大家介绍的项目是位于萧山戴村的泰悦银座,均价1.36万/平,可以说这样低价的项目,你在全杭州也找不到第二个,且该项目还自带银泰综合体,详细的楼盘信息,请一起往下看:
 
泰悦银座基本介绍
毛坯交付,自带7万方银泰城
泰悦银座价格1.36万,值得买吗?是否适合投资?
项目位置:萧山区桥戴线与120县道交叉口西南150m
开发商:杭州萧山银城置业有限公司
产品规划:9幢17—18F住宅、1幢2F商铺、银泰
主力户型面积:96—139方
总户数:591户
物业:南都物业
交付时间:预计2021年底
泰悦银座价格1.36万,值得买吗?是否适合投资?
(项目商业部分沙盘图)
沙盘的北面就是项目的商业部分(银泰+商业街),其中银泰部分共7万方,地下2层,地上7层,集吃、喝、玩、乐、购为一体。商业街部分共1.5万方,面积从30—200方都有,未来同样服务于泰悦银座的业主。
泰悦银座价格1.36万,值得买吗?是否适合投资?
(项目住宅部分沙盘图)
沙盘的南面就是项目的住宅部分,共9幢高层住宅,目前已经是两开两罄,整体中签率在5.6—7%左右。
或许是为了解渴刚需,项目将于近日加推新的房源。
 
本次加推信息介绍
187套房源新鲜出炉
项目将于近日(快的话,就是今天5.20)领证加推3、5、8#,共3幢187套房源,均价1.36万/平(毛坯),面积96—126方。
泰悦银座价格1.36万,值得买吗?是否适合投资?
(加推楼幢所在位置)
由于是毛坯交付,项目并没有做样板间展示,仅提供户型图作参考。
本次加推户型解析:
96方三房两厅两卫中间套户型:
泰悦银座价格1.36万,值得买吗?是否适合投资?
户型点评:
三开间朝南,采光良好
餐客厅一体带6.4m超宽阳台
主卧为套房设计,带独立卫生间、衣帽间
次卫窗户与厨房窗户相邻,恐有串味
96方三房两厅两卫边套户型:
泰悦银座价格1.36万,值得买吗?是否适合投资?
户型点评:
户型全明,采光良好
餐客厅一体带飘窗,通透大气
生活阳台位于次卧,晾晒恐有不便
126方四房两厅两卫边套户型:
泰悦银座价格1.36万,值得买吗?是否适合投资?
户型点评:
餐客厅一体带6.2m超宽飘窗
南向大阳台,面宽达7.7m,进深达1.8m
进门即公卫门,隐私恐有干扰
书房面积较小
总的来说,项目本次加推户型设计是比较一般的,得房率也不算高(96方不算赠送79%左右,126方不算赠送83%左右),但是好在项目是毛坯交付,业主们后期可成立业委会,达成统一拓展的需求后,与物业协商改造设备平台,增加实际得房率。
 
周边界面&配套介绍
本项目配套是板块内的“最优”
项目所在的戴村镇隶属浙江省杭州萧山区,位于杭州市南郊,萧山区西南部,东靠临浦镇,南连河上镇,西与富阳区以山为界,北与义桥镇接壤。
距杭州市民中心约29公里,距杭州萧山国际机场35公里,距离萧山区、滨江区腹地均约20公里。
说好听点是“杭州南花园、城市新阳台”,说难听点是“杭州的犄角旮旯”。
周边界面&配套介绍
东方向:
泰悦银座价格1.36万,值得买吗?是否适合投资?
东面为出行主干道为桥戴线(时代高架在建),远处有较多厂房,以及成片的村庄。
南方向:
泰悦银座价格1.36万,值得买吗?是否适合投资?
南面为戴村镇中心小学、初级中学,以及大片的厂房、农村自建房。
西方向:
泰悦银座价格1.36万,值得买吗?是否适合投资?
西面即德信时光之宸项目,另外在航拍过程中,小胖有意外发现,一是美丽的仙女湖,二是学费20万一年的威雅实验学校(在建),三是面向时光之宸住宅区的三头村安贤园(公墓)。
北方向:
泰悦银座价格1.36万,值得买吗?是否适合投资?
北面即金地于今年4月竞得的地块,限价1.61万/平(含装修),隔着金地戴村项目,可以看到杭州萧山第六中学及大片的厂房、村庄。
总的来说,项目周边目前还是多以厂房、田地、农村自建房为主,有待发展,但到本项目的银泰建成营业后,将会成为板块的最优配套、人气地标,会较大程度的改善板块配套。
 
项目是否值得入手
整体优势>劣势
总的来说,项目整体还是优势>劣势的,所以才产生了这么低的中签率。
优势:
一、均价低,起步面积小,总价可控
正如文章开头所说,杭州的板块新房价格,已经是十分明确了,站上3万+的板块比比皆是,2万+板块房源,一房难求。
何况本项目还是1.36万/平的超低价,且起步面积96方起,总价可以控制在130万左右,这样的预算在杭州,实在是很难找出第二个来。
二、项目自带银泰城
银泰作为杭州本土的商业大佬,深受杭州市民的热爱。而本项目自带7万方银泰,不仅能够为本项目的业主提供便利外,对于未来二手房溢价也是有很大助益的。
且隔壁新房项目限价1.61万/平,本项目毛坯1.36万/平,就算加上自己的装修成本,也是已经有价差在了。
劣势:
项目的产品力一般
项目从开发商影响力、户型得房率来看,产品力比较一般。
声明:本站旨在为用户提供更多楼盘信息,内容版权归原创作者房丛(杭州小胖看房)所有,观点仅代表作者本人,不代表杭州看房网立场
 
 
 
看房团 房贷计算 新楼盘
×

100 元神秘礼包大放送

姓名

手机

×

在线报名

姓  名
手  机

 

  确认

温馨提示:请填写准确的信息,以便在我们第一时间通知您。

×

在线报名

接收邮箱
收 件 人
联系手机
  免费领取

温馨提示:请准确填写接收信息,我们将第一时间将最全的电子版楼盘资料发送给您。

×
免费电话

预约后会有一对一置业顾问与您联系!

×

投稿内容以Word文档格式发邮件至 [email protected]  (24小时人工在线审核)

要求:1.内容优质原创 2.图片无水印 3.优质内容为杭州/杭州周边/房产/楼盘相关
2.公众号文章收录,只需把 公众号名称 及负责人联系方式发邮件过来即可!优秀原创文章符合要求自动收录。

最高5000
5000

33

已领取

杭州看房网现金红包

签约有效期:06月02日-07月09日

金巴黎彩票网网站
网站地图 红中彩票注册 吉祥游戏充值中心 吉祥博app下载
百家乐网上洗码 申博太阳城娱乐网站 太阳城申博娱乐game 澳门网上赌场登入
摇彩票分分彩 香港六合彩开码 皇冠球预测是真的吗 ag娱乐怎么注册
600万彩票app下载 吉祥博娱乐注册 600w彩票网是真是假 600w彩票网信用
金巴黎彩票网平台 金巴黎彩票网平台 红中彩票app下载 网上彩票平台是真的吗
8CYS.COM XSB318.COM XSB591.COM 181cw.com 77sbsg.com
115sj.com S618W.COM 131PT.COM 231SUN.COM 8ZJKS.COM
156tt.com MAQINSHI.COM 788TGP.COM S6182.COM 678XTD.COM
XSB593.COM DC359.COM 999TGP.COM 187PT.COM XSB597.COM