云悦湾 vs 春江天玺，哪个更值得吗？

原创作者：晓红 2020-05-20 金巴黎彩票网网站

投资为主，是去摇一手房云悦湾还是买二手房春江天玺比较好？

点评：

提要：云悦湾 vs 春江天玺

投资为主的话，个人建议去摇新房。艮北的越秀云悦湾2019年以来4次开盘的中签率在21%至40%不等，中签率不算高，而云悦湾最近一次5月11日领出的预售证，户型面积段在119-199㎡，高层精装修均价40000元/㎡出头，排屋毛坯均价73800元/㎡，中签率为21%。云悦湾距离1号线七堡站直线距离在211米左右，而商业配套则与公园1872共享（招商花园城综合体），出行购物相对便利，而受到钱新2.0的辐射，这一区块未来的整体发展应该也不会差。

根据好找房的二手房数据，位于市北的龙湖春江天玺的挂牌均价在48695元/㎡，签约均价45420元/㎡，如果你选择购买89㎡户型的话，总价和云悦湾119㎡的户型可能差不太多。虽然春江天玺距离奥体大概只有一站地铁的距离左右，但是目前市北东的精装限价37500元/㎡，如果你选择投资奥体能够辐射到的范围内的项目，市北有大量的新项目可以选择，不过摇号中签率可能都比较低。

所以如果非要在艮北新房和市北二手房里选择的话，还是建议你优先考虑新房。

丨云悦湾效果图图源：网络

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